Engvej 36

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.035 kr/m².1.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering739.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002Ombygning
1992apr.Ejerskifte405.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	105 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	46 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	327 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	75 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	569 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	520 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	669 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	229 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	677 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	1,2 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu