Engvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.011 kr/m².1.850.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 15.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.364.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1987Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 6200 Aabenraa	110 m²	109 m	08-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	69 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	259 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	238 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	676 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	171 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	239 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	932 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	837 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	838 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu