Engvej 40

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.285 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 12.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.247.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	75 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	35 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	46 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	19 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	309 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	259 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	149 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	775 m	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	346 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	731 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu