Engvej 41

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.607.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	276 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	31 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	277 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	44 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	62 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	101 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	320 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	168 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	187 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	146 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu