Engvej 41, st. th, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².720.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 11.754 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering591.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	517 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	364 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	517 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Jørgensgade 16, 1. 4220 Korsør	67 m²	364 m	13-10-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	517 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	537 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Havnegade 15, 2. th 4220 Korsør	69 m²	792 m	21-09-2026	475.000 kr.	6.884 kr./m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	584 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lersøparken 1, st. tv 4220 Korsør	75 m²	948 m	04-06-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Lersøparken 3, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	958 m	03-09-2024	670.000 kr.	8.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu