Strandvej 58A, 4220 Korsør — Villa · 218 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 571 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².2.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 10.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (16949 vs 10921 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.760.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	360 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Lygtebakken 1 4220 Korsør	222 m²	138 m	25-08-2026	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	1,1 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	1,1 km	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	568 m	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	805 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	723 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Badstuevej 15 4220 Korsør	207 m²	1,3 km	16-09-2025	6.500.000 kr.	31.401 kr./m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	1,3 km	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²
Thersvej 11 4220 Korsør	202 m²	1,4 km	18-09-2024	4.060.000 kr.	20.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu