Engvej 41, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.474 kr/m².671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 7.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering632.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 41, st. th 4220 Korsør	72 m²	0 m	18-12-2023	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	958 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	978 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 7, 1. tv 4220 Korsør	86 m²	978 m	28-05-2024	590.000 kr.	6.860 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	555 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	555 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	555 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	537 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	364 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	517 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu