Engvej 43, 7490 Aulum — Villa · 123 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.548 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,65 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 915.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1973Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	27 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	95 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	222 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	57 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	334 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Boghvedevej 9 7490 Aulum	123 m²	432 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Bygvej 1 7490 Aulum	125 m²	336 m	26-05-2026	1.210.000 kr.	9.680 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	220 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Sønderagervej 3 7490 Aulum	123 m²	575 m	04-11-2025	980.000 kr.	7.967 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	640 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu