Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 46

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.525 kr/m².6.424.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.095.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden aug. 2006
759k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20064.550.000 kr.I dag · vores estimat6.095.976 kr.Markedet · 1992842.336 kr.Markedet · 1993759.088 kr.Markedet · 1994906.928 kr.Markedet · 1995861.168 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 19971.410.288 kr.Markedet · 19981.540.000 kr.Markedet · 19991.886.016 kr.Markedet · 20001.680.096 kr.Markedet · 20011.571.504 kr.Markedet · 20021.713.536 kr.Markedet · 20031.996.896 kr.Markedet · 20042.219.184 kr.Markedet · 20052.168.496 kr.Markedet · 20063.551.856 kr.Markedet · 20073.320.416 kr.Markedet · 20082.737.856 kr.Markedet · 20092.182.048 kr.Markedet · 20103.096.192 kr.Markedet · 20113.026.320 kr.Markedet · 20122.737.856 kr.Markedet · 20133.048.848 kr.Markedet · 20143.159.552 kr.Markedet · 20153.175.920 kr.Markedet · 20163.602.368 kr.Markedet · 20173.434.112 kr.Markedet · 20183.748.800 kr.Markedet · 20194.751.472 kr.Markedet · 20204.753.936 kr.Markedet · 20215.514.608 kr.Markedet · 20225.888.608 kr.Markedet · 20236.038.208 kr.Markedet · 20245.531.504 kr.Markedet · 20255.313.792 kr.Markedet · 20266.799.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.095.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²255 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²40 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²245 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²339 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²113 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²256 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²256 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²305 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²419 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²314 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden