Engvej 5, Herskind

Villa · 265 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.533 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 3533 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 265 m².5.332.065 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.239.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.300.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	407 m	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Glentevænget 4B, Herskind 8464 Galten	200 m²	394 m	05-07-2024	4.945.000 kr.	24.725 kr./m²
Glentevænget 5, Herskind 8464 Galten	194 m²	459 m	05-05-2025	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Blomsterparken 89, Herskind 8464 Galten	190 m²	550 m	23-09-2025	3.920.000 kr.	20.632 kr./m²
Landsbyvænget 28, Herskind 8464 Galten	173 m²	321 m	20-03-2024	2.898.000 kr.	16.751 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	374 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	611 m	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	2,5 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	617 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Lærkevænget 24 8464 Galten	167 m²	467 m	17-07-2026	3.698.000 kr.	22.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu