Engvej 5, Kindvig, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.056 kr/m² × 108 m².1.410.048 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.106.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,00 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestien 4, Kindvig 4735 Mern	124 m²	151 m	31-01-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Hyldestien 1, Kindvig 4735 Mern	136 m²	186 m	04-01-2026	635.000 kr.	4.669 kr./m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	134 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Hasselstien 5, Kindvig 4735 Mern	74 m²	98 m	25-03-2025	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Drosselbakken 14 4735 Mern	76 m²	431 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	276 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	71 m²	213 m	14-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	271 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	235 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	244 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu