Engvej 53, Kisserup

Fritidshus · 39 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 39 m².735.813 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering788.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 110.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2019jan.Ejerskifte110.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	278 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	200 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	336 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	209 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	624 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	228 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	310 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	326 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,2 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	126 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu