Menu
For mæglere Log ind
Engvej 6
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Engvej 6

Rækkehus · 122 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.955 kr/m².2.194.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 18.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.951.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden feb. 2019
222k769k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.495.000 kr.14. nov. 20201.595.000 kr.30. sep. 20262.275.000 kr.I dag · vores estimat1.951.718 kr.Markedet · 1992420.168 kr.Markedet · 1993679.662 kr.Markedet · 1994670.390 kr.Markedet · 1995697.108 kr.Markedet · 1996715.408 kr.Markedet · 1997289.506 kr.Markedet · 1998819.840 kr.Markedet · 1999868.030 kr.Markedet · 2000487.878 kr.Markedet · 2001320.006 kr.Markedet · 20021.228.052 kr.Markedet · 20031.116.422 kr.Markedet · 20041.207.678 kr.Markedet · 20051.345.172 kr.Markedet · 20061.606.374 kr.Markedet · 20071.970.056 kr.Markedet · 20081.732.034 kr.Markedet · 20091.336.144 kr.Markedet · 20101.165.100 kr.Markedet · 20111.349.076 kr.Markedet · 20121.420.812 kr.Markedet · 20132.402.912 kr.Markedet · 2014490.928 kr.Markedet · 20151.173.030 kr.Markedet · 20162.412.306 kr.Markedet · 20171.351.150 kr.Markedet · 2018845.094 kr.Markedet · 20191.156.926 kr.Markedet · 20201.405.684 kr.Markedet · 20211.412.882 kr.Markedet · 20221.745.576 kr.Markedet · 20231.507.066 kr.Markedet · 20242.111.576 kr.Markedet · 20251.722.396 kr.Markedet · 20261.659.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²26 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Engvej 14
4800 Nykøbing F		73 m²32 m15-01-20261.498.000 kr.20.521 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²391 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Staldgaarden 9
4800 Nykøbing F		115 m²75 m21-11-20231.625.000 kr.14.130 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²454 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Strandboulevarden 2
4800 Nykøbing F		112 m²330 m02-07-20242.304.000 kr.20.571 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²775 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Kystparken 26, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²1,1 km04-03-20242.525.000 kr.20.040 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²338 m09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²
Kirstinebergparken 9
4800 Nykøbing F		125 m²1,3 km28-10-20242.780.000 kr.22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden