Engvej 6, 8860 Ulstrup — Villa · 54 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 934 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.177 kr/m².697.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering453.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,58 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	110 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	589 m	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	701 m	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	423 m	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	42 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	441 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	175 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,1 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	188 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,2 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu