Menu
For mæglere Log ind
Engvej 7
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Engvej 7

Rækkehus · 105 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
448 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
328.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.350.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.653.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.313.321 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,66 pct. siden dec. 2023
186k1,3M2,5M3,7M4,8M1992199720012004200720102014201720202023202628. dec. 2023550.000 kr.I dag · vores estimat1.653.643 kr.Markedet · 1992187.530 kr.Markedet · 1995212.730 kr.Markedet · 1996318.150 kr.Markedet · 1997246.750 kr.Markedet · 1999278.250 kr.Markedet · 20004.809.315 kr.Markedet · 2001306.915 kr.Markedet · 2002619.080 kr.Markedet · 2003436.380 kr.Markedet · 2004524.685 kr.Markedet · 2005666.645 kr.Markedet · 2006802.515 kr.Markedet · 2007655.830 kr.Markedet · 2008706.545 kr.Markedet · 20091.106.595 kr.Markedet · 2010729.120 kr.Markedet · 2011421.680 kr.Markedet · 2013515.760 kr.Markedet · 2014859.110 kr.Markedet · 2015210.000 kr.Markedet · 2016796.950 kr.Markedet · 2017198.870 kr.Markedet · 2018201.390 kr.Markedet · 2019209.895 kr.Markedet · 2020534.240 kr.Markedet · 2021619.815 kr.Markedet · 2022542.745 kr.Markedet · 2023646.065 kr.Markedet · 2024967.785 kr.Markedet · 2025587.685 kr.Markedet · 2026383.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksebæksvej 10D
4900 Nakskov		77 m²603 m17-07-2024325.000 kr.4.221 kr./m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²1,7 km12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²847 m05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²2,0 km13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²708 m01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Bredgade 19
4900 Nakskov		70 m²566 m25-06-2025500.000 kr.7.143 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²743 m28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²1,7 km23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Stormarks Allé 40
4900 Nakskov		126 m²1,8 km29-09-20249.404.500 kr.74.639 kr./m²
Nygade 24
4900 Nakskov		70 m²746 m22-02-2026250.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden