Prisvurdering · 4900 Nakskov

Engvej 9

Rækkehus · 82 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.450 kr/m².469.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering628.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 863.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	603 m	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	844 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	708 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	742 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	565 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	745 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	1,7 km	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	485 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	1,7 km	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	758 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu