Engvej 7, Hundslev

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 11.638 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 11638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².2.512.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.771.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,22 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 822.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg822.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	520 m	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	2,4 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,9 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Stenkobbel 6 6440 Augustenborg	178 m²	3,1 km	15-01-2025	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	3,3 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	3,4 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	3,5 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	998 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	3,7 km	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	3,5 km	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu