Engvej 9

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.356 kr/m².1.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.325.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,29 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 886.615 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg886.615 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	38 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	570 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	316 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	344 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	381 m	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	583 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	419 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	513 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	396 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	408 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu