Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Engvejen 33, Mergelsbæk

Landejendom · 158 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 60.282 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
60282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.881.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,61 pct. siden dec. 2014
282k2,9M5,6M8,2M10,8M19972001200620102014201720202023202631. dec. 20141.183.000 kr.I dag · vores estimat2.881.856 kr.Markedet · 1997438.450 kr.Markedet · 19981.192.900 kr.Markedet · 1999344.282 kr.Markedet · 20012.212.000 kr.Markedet · 2002281.872 kr.Markedet · 2003521.716 kr.Markedet · 20061.645.886 kr.Markedet · 20072.406.656 kr.Markedet · 20081.909.114 kr.Markedet · 20101.305.712 kr.Markedet · 20111.915.276 kr.Markedet · 20121.231.926 kr.Markedet · 20146.323.318 kr.Markedet · 20152.548.224 kr.Markedet · 20161.658.526 kr.Markedet · 20171.335.258 kr.Markedet · 20182.050.524 kr.Markedet · 20191.141.392 kr.Markedet · 20201.706.716 kr.Markedet · 20211.584.108 kr.Markedet · 20221.574.628 kr.Markedet · 20233.197.920 kr.Markedet · 20241.094.782 kr.Markedet · 20252.041.202 kr.Markedet · 202610.827.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.183.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.183.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²181 m02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²611 m11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²2,3 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²3,8 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²5,7 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²5,4 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²5,5 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²5,6 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²1,4 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²5,3 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden