Engvejen 41, Mergelsbæk

Landejendom · 171 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 27.334 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 27334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².3.338.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.245.000 kr.
2001Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	774 m	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	2,1 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	5,3 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,8 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	5,6 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	5,4 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	5,5 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	1,6 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	5,2 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	7,3 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu