Enhøjsvej 25

Villa · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.607 kr/m².6.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsvej gns: 32.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.528.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	173 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	35 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	332 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	203 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	403 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	404 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	250 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	541 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	416 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	639 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu