Enhøjsvej 29

Villa · 236 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.167 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.250 kr/m².7.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsvej gns: 32.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering9.113.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,62 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.046.500 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.113.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.125.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.046.500 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	209 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	64 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	394 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	356 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	356 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	421 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	66 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	467 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	612 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	300 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu