Enhøjsvej 31

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.368 kr/m².5.282.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsvej gns: 32.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.620.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,01 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 723.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg723.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	98 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	237 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Høveltsvangsvej 62 3450 Allerød	143 m²	126 m	14-11-2024	4.640.000 kr.	32.448 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	120 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	169 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	362 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	369 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	80 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	418 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	330 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu