Enighedsvej 40, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 672 m²
Bebygget areal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.869 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering787.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2021mar.Ejerskifte595.000 kr.
2019mar.Ejerskifte595.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	300 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	300 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	341 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	407 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	450 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	407 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	407 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	451 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	341 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	341 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu