Enighedsvej 42

Villa · 295 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.330 kr/m².19.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.916.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.916.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel9.487.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	136 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	98 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	579 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	754 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	304 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	986 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	557 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	928 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	192 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	959 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu