Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Enighedsvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².3.799.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.186.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden maj 2018
647k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202425. maj 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat4.186.974 kr.Markedet · 1992711.216 kr.Markedet · 1993646.976 kr.Markedet · 1994885.632 kr.Markedet · 1995978.736 kr.Markedet · 1996942.128 kr.Markedet · 19971.015.520 kr.Markedet · 19981.168.288 kr.Markedet · 19991.257.520 kr.Markedet · 20001.355.552 kr.Markedet · 20011.415.920 kr.Markedet · 20021.408.704 kr.Markedet · 20031.531.904 kr.Markedet · 20041.608.640 kr.Markedet · 20051.789.392 kr.Markedet · 20062.344.144 kr.Markedet · 20072.399.232 kr.Markedet · 20082.569.952 kr.Markedet · 20091.959.232 kr.Markedet · 20102.032.096 kr.Markedet · 20111.981.232 kr.Markedet · 20121.452.000 kr.Markedet · 20131.745.040 kr.Markedet · 20141.517.296 kr.Markedet · 20151.666.544 kr.Markedet · 20161.788.512 kr.Markedet · 20171.828.288 kr.Markedet · 20182.084.192 kr.Markedet · 20192.080.848 kr.Markedet · 20202.180.464 kr.Markedet · 20212.383.744 kr.Markedet · 20222.650.912 kr.Markedet · 20232.544.432 kr.Markedet · 20242.566.080 kr.Markedet · 20252.767.248 kr.Markedet · 20263.203.728 kr.Markedet · 20272.226.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.186.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²15 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Herlufsholmvej 5
4700 Næstved		180 m²239 m08-09-20265.750.000 kr.31.944 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²182 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²450 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²554 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²298 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²144 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²546 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²519 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²294 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden