Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Enighedsvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
645 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.127 kr/m².2.703.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.359.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,92 pct. siden nov. 2012
390k940k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202427. nov. 2012780.000 kr.19. jun. 2013390.000 kr.I dag · vores estimat2.359.179 kr.Markedet · 1992553.617 kr.Markedet · 1993503.612 kr.Markedet · 1994689.384 kr.Markedet · 1995761.857 kr.Markedet · 1996733.361 kr.Markedet · 1997790.490 kr.Markedet · 1998909.406 kr.Markedet · 1999978.865 kr.Markedet · 20001.055.174 kr.Markedet · 20011.102.165 kr.Markedet · 20021.096.548 kr.Markedet · 20031.192.448 kr.Markedet · 20041.252.180 kr.Markedet · 20051.392.879 kr.Markedet · 20061.824.703 kr.Markedet · 20071.867.584 kr.Markedet · 20082.000.474 kr.Markedet · 20091.525.084 kr.Markedet · 20101.581.802 kr.Markedet · 20111.542.209 kr.Markedet · 20121.130.250 kr.Markedet · 20131.358.355 kr.Markedet · 20141.181.077 kr.Markedet · 20151.297.253 kr.Markedet · 20161.392.194 kr.Markedet · 20171.423.156 kr.Markedet · 20181.622.354 kr.Markedet · 20191.619.751 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20211.855.528 kr.Markedet · 20222.063.494 kr.Markedet · 20231.980.609 kr.Markedet · 20241.997.460 kr.Markedet · 20252.154.051 kr.Markedet · 20262.493.811 kr.Markedet · 20271.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg
780.000 kr.
19. jun. 2013 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, andet390.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²18 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²237 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²342 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²473 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²251 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²444 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²538 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²145 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²617 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²569 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden