Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 110

Villa · 130 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².2.100.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.843.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden apr. 2025
108k966k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.843.886 kr.Markedet · 1992638.300 kr.Markedet · 1993463.060 kr.Markedet · 1994494.910 kr.Markedet · 1995695.500 kr.Markedet · 19961.188.720 kr.Markedet · 1997217.880 kr.Markedet · 1998216.710 kr.Markedet · 1999937.430 kr.Markedet · 20001.283.230 kr.Markedet · 20011.036.230 kr.Markedet · 2002920.270 kr.Markedet · 20031.435.200 kr.Markedet · 20041.206.530 kr.Markedet · 20051.832.480 kr.Markedet · 20061.232.400 kr.Markedet · 20072.477.540 kr.Markedet · 20081.640.600 kr.Markedet · 20091.750.060 kr.Markedet · 20101.480.960 kr.Markedet · 2011935.220 kr.Markedet · 20121.439.880 kr.Markedet · 20131.074.190 kr.Markedet · 20142.163.720 kr.Markedet · 2015952.900 kr.Markedet · 20161.139.190 kr.Markedet · 20171.017.510 kr.Markedet · 20181.222.130 kr.Markedet · 20191.353.560 kr.Markedet · 20202.275.000 kr.Markedet · 20212.214.160 kr.Markedet · 20222.160.860 kr.Markedet · 20231.841.320 kr.Markedet · 20241.941.160 kr.Markedet · 20252.114.970 kr.Markedet · 20262.351.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1995Bygget
  • 1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 122
4736 Karrebæksminde		194 m²92 m03-12-20231.830.000 kr.9.433 kr./m²
Enø Kystvej 86
4736 Karrebæksminde		196 m²116 m31-10-20242.211.000 kr.11.281 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²1,6 km10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Skipperlodden 10
4736 Karrebæksminde		138 m²1,3 km13-11-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²1,7 km11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²1,5 km30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²1,2 km29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²1,8 km12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²1,4 km26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²1,4 km02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden