Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 158

Villa · 58 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.784 kr/m².2.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering776.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden feb. 2026
48k431k814k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat776.571 kr.Markedet · 1992284.780 kr.Markedet · 1993206.596 kr.Markedet · 1994220.806 kr.Markedet · 1995310.300 kr.Markedet · 1996530.352 kr.Markedet · 199797.208 kr.Markedet · 199896.686 kr.Markedet · 1999418.238 kr.Markedet · 2000572.518 kr.Markedet · 2001462.318 kr.Markedet · 2002410.582 kr.Markedet · 2003640.320 kr.Markedet · 2004538.298 kr.Markedet · 2005817.568 kr.Markedet · 2006549.840 kr.Markedet · 20071.105.364 kr.Markedet · 2008731.960 kr.Markedet · 2009780.796 kr.Markedet · 2010660.736 kr.Markedet · 2011417.252 kr.Markedet · 2012642.408 kr.Markedet · 2013479.254 kr.Markedet · 2014965.352 kr.Markedet · 2015425.140 kr.Markedet · 2016508.254 kr.Markedet · 2017453.966 kr.Markedet · 2018545.258 kr.Markedet · 2019603.896 kr.Markedet · 20201.015.000 kr.Markedet · 2021987.856 kr.Markedet · 2022964.076 kr.Markedet · 2023821.512 kr.Markedet · 2024866.056 kr.Markedet · 2025943.602 kr.Markedet · 20261.049.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
776.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²1,3 km31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²1,4 km18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²1,4 km23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		70 m²4,4 km15-07-2025820.000 kr.11.714 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²1,8 km21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²1,4 km28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²1,4 km01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²1,4 km29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²1,8 km11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²1,5 km26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden