Menu
For mæglere Log ind
Enø Kystvej 67, Enø
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 67, Enø

Villa · 63 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², 3 værelser, opført i 1995, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1073 m²
Bebygget areal
1073 m²
Erhvervsareal
1163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.566 kr/m².2.010.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.662 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi c rimelig for 1995-bygning · Udbudspris 1.8× over median (30079 vs 17173 kr/m²)+12,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.273.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.072.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,08 pct. siden nov. 2022
52k488k924k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.273.011 kr.Markedet · 1992309.330 kr.Markedet · 1993224.406 kr.Markedet · 1994239.841 kr.Markedet · 1995337.050 kr.Markedet · 1996576.072 kr.Markedet · 1997105.588 kr.Markedet · 1998105.021 kr.Markedet · 1999454.293 kr.Markedet · 2000621.873 kr.Markedet · 2001502.173 kr.Markedet · 2002445.977 kr.Markedet · 2003695.520 kr.Markedet · 2004584.703 kr.Markedet · 2005888.048 kr.Markedet · 2006597.240 kr.Markedet · 20071.200.654 kr.Markedet · 2008795.060 kr.Markedet · 2009848.106 kr.Markedet · 2010717.696 kr.Markedet · 2011453.222 kr.Markedet · 2012697.788 kr.Markedet · 2013520.569 kr.Markedet · 20141.048.572 kr.Markedet · 2015461.790 kr.Markedet · 2016552.069 kr.Markedet · 2017493.101 kr.Markedet · 2018592.263 kr.Markedet · 2019655.956 kr.Markedet · 20201.102.500 kr.Markedet · 20211.073.016 kr.Markedet · 20221.047.186 kr.Markedet · 2023892.332 kr.Markedet · 2024940.716 kr.Markedet · 20251.024.947 kr.Markedet · 20261.139.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 158
4736 Karrebæksminde		58 m²857 m19-11-20251.000.000 kr.17.241 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²419 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²561 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²576 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Mikkels Banke 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		73 m²1,6 km05-09-20261.435.000 kr.19.658 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		70 m²3,6 km15-07-2025820.000 kr.11.714 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²541 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²563 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²1,1 km21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²553 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden