Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 78

Fritidshus · 131 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².2.778.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 29.771 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.377 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.801.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden aug. 2019
268k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.200.000 kr.31. maj 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.801.285 kr.Markedet · 1992409.375 kr.Markedet · 1993267.502 kr.Markedet · 1994585.701 kr.Markedet · 1995474.875 kr.Markedet · 1996577.579 kr.Markedet · 1997911.105 kr.Markedet · 1998640.066 kr.Markedet · 1999732.683 kr.Markedet · 2000868.923 kr.Markedet · 2001946.082 kr.Markedet · 20021.135.377 kr.Markedet · 20031.087.693 kr.Markedet · 20041.449.122 kr.Markedet · 20052.127.440 kr.Markedet · 20062.548.212 kr.Markedet · 20072.325.774 kr.Markedet · 20082.398.086 kr.Markedet · 20091.814.481 kr.Markedet · 20102.085.651 kr.Markedet · 20111.672.346 kr.Markedet · 20122.046.875 kr.Markedet · 20132.270.623 kr.Markedet · 20141.397.377 kr.Markedet · 20151.965.000 kr.Markedet · 20161.966.572 kr.Markedet · 20171.863.999 kr.Markedet · 20182.258.702 kr.Markedet · 20192.226.083 kr.Markedet · 20202.622.882 kr.Markedet · 20213.275.000 kr.Markedet · 20223.991.177 kr.Markedet · 20233.260.066 kr.Markedet · 20243.564.379 kr.Markedet · 20254.163.835 kr.Markedet · 20264.234.444 kr.Markedet · 20275.694.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.801.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 100
4736 Karrebæksminde		74 m²164 m11-06-20252.225.000 kr.30.068 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø
4736 Karrebæksminde		130 m²1,0 km14-11-20232.337.500 kr.17.981 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø
4736 Karrebæksminde		118 m²648 m09-07-20251.925.000 kr.16.314 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø
4736 Karrebæksminde		142 m²952 m09-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø
4736 Karrebæksminde		140 m²1,1 km23-04-20264.975.000 kr.35.536 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø
4736 Karrebæksminde		109 m²640 m08-07-20242.575.000 kr.23.624 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø
4736 Karrebæksminde		105 m²637 m22-01-20252.680.000 kr.25.524 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø
4736 Karrebæksminde		106 m²765 m28-10-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø
4736 Karrebæksminde		149 m²1,2 km03-06-20242.950.000 kr.19.799 kr./m²
Cypresvænget 203, Enø
4736 Karrebæksminde		104 m²713 m12-09-20242.995.000 kr.28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden