Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 90

Fritidshus · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.115 kr/m².1.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 29.771 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.377 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.375.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden dec. 2013
123k744k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20131.572.500 kr.I dag · vores estimat2.375.707 kr.Markedet · 1992187.500 kr.Markedet · 1993122.520 kr.Markedet · 1994268.260 kr.Markedet · 1995217.500 kr.Markedet · 1996264.540 kr.Markedet · 1997417.300 kr.Markedet · 1998293.160 kr.Markedet · 1999335.580 kr.Markedet · 2000397.980 kr.Markedet · 2001433.320 kr.Markedet · 2002520.020 kr.Markedet · 2003498.180 kr.Markedet · 2004663.720 kr.Markedet · 2005974.400 kr.Markedet · 20061.167.120 kr.Markedet · 20071.065.240 kr.Markedet · 20081.098.360 kr.Markedet · 2009831.060 kr.Markedet · 2010955.260 kr.Markedet · 2011765.960 kr.Markedet · 2012937.500 kr.Markedet · 20131.039.980 kr.Markedet · 2014640.020 kr.Markedet · 2015900.000 kr.Markedet · 2016900.720 kr.Markedet · 2017853.740 kr.Markedet · 20181.034.520 kr.Markedet · 20191.019.580 kr.Markedet · 20201.201.320 kr.Markedet · 20211.500.000 kr.Markedet · 20221.828.020 kr.Markedet · 20231.493.160 kr.Markedet · 20241.632.540 kr.Markedet · 20251.907.100 kr.Markedet · 20261.939.440 kr.Markedet · 20272.608.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
2.375.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 100
4736 Karrebæksminde		74 m²34 m11-06-20252.225.000 kr.30.068 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø
4736 Karrebæksminde		36 m²645 m12-05-20261.695.000 kr.47.083 kr./m²
Vigen 22, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²62 m24-02-20251.675.000 kr.26.172 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø
4736 Karrebæksminde		60 m²845 m29-07-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Bækkene 223, Enø
4736 Karrebæksminde		66 m²118 m26-04-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²
Strandagervej 4, Enø
4736 Karrebæksminde		60 m²936 m25-09-20241.475.000 kr.24.583 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²410 m10-10-20241.575.000 kr.24.609 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø
4736 Karrebæksminde		56 m²439 m05-08-20241.600.000 kr.28.571 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø
4736 Karrebæksminde		57 m²587 m01-09-20262.125.000 kr.37.281 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²474 m11-06-20251.400.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden