Enøvej 13

Rækkehus · 75 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.725 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnøvej gns: 15.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	199 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	39 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	161 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	461 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	267 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,0 km	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	199 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	211 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu