Enøvej 33

Villa · 134 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².1.921.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	44 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	74 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	300 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	483 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	193 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	92 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	308 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	506 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	844 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	486 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu