Enslevvej 20, Enslev

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.112 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 4112 m²
Indbygget carport: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.974.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	103 m	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	1,8 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	607 m	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	2,3 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	2,6 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,6 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	2,3 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	4,2 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	4,1 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	3,0 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu