Enslevvej 37B, Enslev

Rækkehus · 68 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 6.131 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 6131 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnslevvej gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.675 kr/m²+129,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.988.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002Ombygning
1990majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	5,0 km	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	5,4 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	5,5 km	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	5,5 km	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	5,5 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	5,4 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	5,0 km	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	5,8 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	5,3 km	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Sofienlundparken 95 8860 Ulstrup	53 m²	5,0 km	25-04-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu