Erantishaven 10, Smørumnedre

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 122 m².4.451.292 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.706.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantishaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	126 m²	73 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	100 m	14-01-2024	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	197 m	09-09-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	159 m	12-11-2024	5.245.000 kr.	38.285 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	41 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	181 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	127 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	109 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	164 m	08-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	86 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu