Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 23, Smørumnedre

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 137 m².4.998.582 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.384.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden okt. 2017
503k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat5.384.328 kr.Markedet · 1992818.027 kr.Markedet · 1993718.702 kr.Markedet · 19941.064.079 kr.Markedet · 1995712.263 kr.Markedet · 1996987.496 kr.Markedet · 19971.383.152 kr.Markedet · 19981.489.053 kr.Markedet · 19991.297.664 kr.Markedet · 20001.496.588 kr.Markedet · 20011.598.379 kr.Markedet · 2002791.312 kr.Markedet · 20031.813.195 kr.Markedet · 20042.017.051 kr.Markedet · 20052.161.997 kr.Markedet · 20062.497.373 kr.Markedet · 20074.329.337 kr.Markedet · 20082.823.296 kr.Markedet · 20092.790.690 kr.Markedet · 20102.537.788 kr.Markedet · 20112.122.541 kr.Markedet · 20122.796.581 kr.Markedet · 20132.960.981 kr.Markedet · 20142.622.043 kr.Markedet · 20152.293.654 kr.Markedet · 20162.989.477 kr.Markedet · 20173.199.635 kr.Markedet · 20182.868.506 kr.Markedet · 20192.927.416 kr.Markedet · 20203.189.223 kr.Markedet · 20213.746.128 kr.Markedet · 20224.977.621 kr.Markedet · 20233.727.222 kr.Markedet · 20244.139.318 kr.Markedet · 20254.527.850 kr.Markedet · 20264.901.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.384.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²124 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²157 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²111 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²152 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²170 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²159 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²96 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²161 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²195 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²99 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden