Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 27, Smørumnedre

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 120 m².4.378.320 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.607.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden mar. 2011
441k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat4.607.497 kr.Markedet · 1992716.520 kr.Markedet · 1993629.520 kr.Markedet · 1994932.040 kr.Markedet · 1995623.880 kr.Markedet · 1996864.960 kr.Markedet · 19971.211.520 kr.Markedet · 19981.304.280 kr.Markedet · 19991.136.640 kr.Markedet · 20001.310.880 kr.Markedet · 20011.400.040 kr.Markedet · 2002693.120 kr.Markedet · 20031.588.200 kr.Markedet · 20041.766.760 kr.Markedet · 20051.893.720 kr.Markedet · 20062.187.480 kr.Markedet · 20073.792.120 kr.Markedet · 20082.472.960 kr.Markedet · 20092.444.400 kr.Markedet · 20102.222.880 kr.Markedet · 20111.859.160 kr.Markedet · 20122.449.560 kr.Markedet · 20132.593.560 kr.Markedet · 20142.296.680 kr.Markedet · 20152.009.040 kr.Markedet · 20162.618.520 kr.Markedet · 20172.802.600 kr.Markedet · 20182.512.560 kr.Markedet · 20192.564.160 kr.Markedet · 20202.793.480 kr.Markedet · 20213.281.280 kr.Markedet · 20224.359.960 kr.Markedet · 20233.264.720 kr.Markedet · 20243.625.680 kr.Markedet · 20253.966.000 kr.Markedet · 20264.293.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²152 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²100 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²122 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²35 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²76 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²159 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²131 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²72 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²128 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²177 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden