Erantishaven 3, Smørumnedre

Villa · 208 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 208 m².7.589.088 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.195.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,61 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	57 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	306 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	178 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	212 m	08-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	136 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	67 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	188 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	194 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	112 m	12-11-2024	5.245.000 kr.	38.285 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	148 m	14-01-2024	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu