Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 33, Smørumnedre

Villa · 121 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 121 m².4.414.806 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.428.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden jul. 2025
445k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat4.428.264 kr.Markedet · 1992722.491 kr.Markedet · 1993634.766 kr.Markedet · 1994939.807 kr.Markedet · 1995629.079 kr.Markedet · 1996872.168 kr.Markedet · 19971.221.616 kr.Markedet · 19981.315.149 kr.Markedet · 19991.146.112 kr.Markedet · 20001.321.804 kr.Markedet · 20011.411.707 kr.Markedet · 2002698.896 kr.Markedet · 20031.601.435 kr.Markedet · 20041.781.483 kr.Markedet · 20051.909.501 kr.Markedet · 20062.205.709 kr.Markedet · 20073.823.721 kr.Markedet · 20082.493.568 kr.Markedet · 20092.464.770 kr.Markedet · 20102.241.404 kr.Markedet · 20111.874.653 kr.Markedet · 20122.469.973 kr.Markedet · 20132.615.173 kr.Markedet · 20142.315.819 kr.Markedet · 20152.025.782 kr.Markedet · 20162.640.341 kr.Markedet · 20172.825.955 kr.Markedet · 20182.533.498 kr.Markedet · 20192.585.528 kr.Markedet · 20202.816.759 kr.Markedet · 20213.308.624 kr.Markedet · 20224.396.293 kr.Markedet · 20233.291.926 kr.Markedet · 20243.655.894 kr.Markedet · 20253.999.050 kr.Markedet · 20264.329.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²155 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²90 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²98 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²70 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²43 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²185 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²120 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²73 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²106 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²178 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden