Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 41, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 148 m².5.399.928 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.765.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden apr. 2026
544k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20265.295.000 kr.I dag · vores estimat5.765.570 kr.Markedet · 1992883.708 kr.Markedet · 1993776.408 kr.Markedet · 19941.149.516 kr.Markedet · 1995769.452 kr.Markedet · 19961.066.784 kr.Markedet · 19971.494.208 kr.Markedet · 19981.608.612 kr.Markedet · 19991.401.856 kr.Markedet · 20001.616.752 kr.Markedet · 20011.726.716 kr.Markedet · 2002854.848 kr.Markedet · 20031.958.780 kr.Markedet · 20042.179.004 kr.Markedet · 20052.335.588 kr.Markedet · 20062.697.892 kr.Markedet · 20074.676.948 kr.Markedet · 20083.049.984 kr.Markedet · 20093.014.760 kr.Markedet · 20102.741.552 kr.Markedet · 20112.292.964 kr.Markedet · 20123.021.124 kr.Markedet · 20133.198.724 kr.Markedet · 20142.832.572 kr.Markedet · 20152.477.816 kr.Markedet · 20163.229.508 kr.Markedet · 20173.456.540 kr.Markedet · 20183.098.824 kr.Markedet · 20193.162.464 kr.Markedet · 20203.445.292 kr.Markedet · 20214.046.912 kr.Markedet · 20225.377.284 kr.Markedet · 20234.026.488 kr.Markedet · 20244.471.672 kr.Markedet · 20254.891.400 kr.Markedet · 20265.294.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.765.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.295.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²199 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²94 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²72 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²111 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²69 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²164 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²48 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²88 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²144 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²203 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden