Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 44, Smørumnedre

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 128 m².4.670.208 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.987.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden mar. 2024
470k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.495.000 kr.I dag · vores estimat4.987.642 kr.Markedet · 1992764.288 kr.Markedet · 1993671.488 kr.Markedet · 1994994.176 kr.Markedet · 1995665.472 kr.Markedet · 1996922.624 kr.Markedet · 19971.292.288 kr.Markedet · 19981.391.232 kr.Markedet · 19991.212.416 kr.Markedet · 20001.398.272 kr.Markedet · 20011.493.376 kr.Markedet · 2002739.328 kr.Markedet · 20031.694.080 kr.Markedet · 20041.884.544 kr.Markedet · 20052.019.968 kr.Markedet · 20062.333.312 kr.Markedet · 20074.044.928 kr.Markedet · 20082.637.824 kr.Markedet · 20092.607.360 kr.Markedet · 20102.371.072 kr.Markedet · 20111.983.104 kr.Markedet · 20122.612.864 kr.Markedet · 20132.766.464 kr.Markedet · 20142.449.792 kr.Markedet · 20152.142.976 kr.Markedet · 20162.793.088 kr.Markedet · 20172.989.440 kr.Markedet · 20182.680.064 kr.Markedet · 20192.735.104 kr.Markedet · 20202.979.712 kr.Markedet · 20213.500.032 kr.Markedet · 20224.650.624 kr.Markedet · 20233.482.368 kr.Markedet · 20243.867.392 kr.Markedet · 20254.230.400 kr.Markedet · 20264.579.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.987.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²98 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²58 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²124 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²88 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²128 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²41 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²28 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²67 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²80 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²181 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden