Erantishaven 50, Smørumnedre

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 126 m².4.597.236 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.835.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.030.000 kr.
2018majEjerskifte2.710.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantishaven 44, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	58 m	14-01-2024	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	144 m	09-09-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	170 m	12-11-2024	5.245.000 kr.	38.285 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	112 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	144 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	63 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	83 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	104 m	08-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	25 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	204 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu