Erantisvej 13

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 12.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.225.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	52 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	253 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	140 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	444 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	562 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	599 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	626 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Storkenæbvej 6 9800 Hjørring	176 m²	754 m	28-07-2026	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	457 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	468 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu