Erantisvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.281 kr/m².3.198.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 21.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	47 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	282 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	298 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	35 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	254 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	231 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	211 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	478 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Provstehøjen 18 4300 Holbæk	149 m²	549 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	454 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu