Erantisvej 26, 7800 Skive — Villa · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².1.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 7.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	42 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Erantisvej 5 7800 Skive	153 m²	235 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Erantisvej 18 7800 Skive	160 m²	93 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Erantisvej 25 7800 Skive	170 m²	29 m	28-06-2024	1.025.000 kr.	6.029 kr./m²
Erantisvej 24 7800 Skive	178 m²	22 m	25-02-2024	1.325.000 kr.	7.444 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	131 m	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Kærmindevej 11 7800 Skive	147 m²	180 m	08-05-2026	1.635.000 kr.	11.122 kr./m²
Anemonevej 27 7800 Skive	150 m²	136 m	14-05-2025	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	78 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Bellisvej 6 7800 Skive	150 m²	223 m	24-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu