Erantisvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.921 kr/m².3.223.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 21.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	22 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	167 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Timianvej 8 4300 Holbæk	127 m²	251 m	28-04-2025	3.415.000 kr.	26.890 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	182 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	200 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	286 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	106 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	375 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	171 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	675 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu