Menu
For mæglere Log ind
Erdalsvej 42
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 42

Villa · 104 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.909 kr/m².5.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.604.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,10 pct. siden feb. 2007
523k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20073.095.000 kr.31. maj 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat4.604.013 kr.Markedet · 1992669.136 kr.Markedet · 1993668.720 kr.Markedet · 1994594.256 kr.Markedet · 1995785.408 kr.Markedet · 1996982.592 kr.Markedet · 1997930.384 kr.Markedet · 19981.414.816 kr.Markedet · 19991.120.288 kr.Markedet · 2000941.096 kr.Markedet · 20011.321.632 kr.Markedet · 20021.402.960 kr.Markedet · 20031.436.240 kr.Markedet · 20041.781.728 kr.Markedet · 20051.803.672 kr.Markedet · 20062.013.336 kr.Markedet · 20072.806.856 kr.Markedet · 20082.198.352 kr.Markedet · 20091.669.928 kr.Markedet · 20101.649.544 kr.Markedet · 20111.779.648 kr.Markedet · 20121.827.176 kr.Markedet · 20131.863.056 kr.Markedet · 20141.822.912 kr.Markedet · 20152.008.968 kr.Markedet · 20162.255.448 kr.Markedet · 20172.498.808 kr.Markedet · 20182.526.784 kr.Markedet · 20192.767.752 kr.Markedet · 20202.882.984 kr.Markedet · 20212.967.640 kr.Markedet · 20223.425.552 kr.Markedet · 20233.025.776 kr.Markedet · 20243.083.912 kr.Markedet · 20253.335.176 kr.Markedet · 20264.125.576 kr.Markedet · 20273.592.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.604.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²36 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²32 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²278 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²290 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²38 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²180 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²326 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Langagervej 56
2600 Glostrup		104 m²375 m04-06-20264.495.000 kr.43.221 kr./m²
Langagervej 44
2600 Glostrup		108 m²271 m31-08-20266.250.000 kr.57.870 kr./m²
Langagervej 44
2600 Glostrup		108 m²271 m16-07-20266.250.000 kr.57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden