Prisvurdering · 2600 Glostrup

Lilliendalsvej 32

Rækkehus · 171 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.045 kr/m².4.776.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilliendalsvej gns: 18.713 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.724 kr/m²-50,40 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.888.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,07 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 837.028 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg837.028 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilliendalsvej 2 2600 Glostrup	176 m²	63 m	18-12-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Højbovej 10 2600 Glostrup	204 m²	597 m	16-10-2024	5.582.000 kr.	27.363 kr./m²
Anemonevej 29 2600 Glostrup	136 m²	1,0 km	24-06-2025	3.855.000 kr.	28.346 kr./m²
Stisager 9B 2600 Glostrup	150 m²	1,9 km	17-06-2026	6.710.000 kr.	44.733 kr./m²
Rosenåen 13 2600 Glostrup	131 m²	1,1 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
Mellemtoftevej 36 2600 Glostrup	128 m²	1,0 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Krogengen 27 2600 Glostrup	138 m²	1,5 km	24-06-2025	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Mejerihusene 5 2600 Glostrup	130 m²	1,2 km	11-11-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Krogengen 37 2600 Glostrup	138 m²	1,6 km	26-03-2026	4.950.000 kr.	35.870 kr./m²
Mejerihusene 1 2600 Glostrup	129 m²	1,2 km	01-03-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu